315和解平台
随着南京“地王”频出，房价也在节节升高。为了“逃离”火爆的南京楼市，不少老年人选择去周边省市看房，想为自己买一套房子安度晚年。正是有了这样的市场空间和商机，催生出许多看房中介公司，他们纷纷组织周末看房团来促进，南京海之盟营销策划有限公司(以下简称南京海之盟)就是这样一家专门代销山东乳山海景房的房产中介公司。
今年4月13日，本网曾报道过该公司提前销售的房产无预售许可证的问题，然而，6月11日，本网又接到南京市民蔡小姐的投诉称，“海之盟让我父母以我的名义在山东乳山购买房产，而我本人却毫不知情!”
投诉：
只有女儿身份证照片 也能买到房
据蔡小姐介绍，今年4月，她的父母参加了由南京海之盟组织的看房团，在出发去山东乳山前，海之盟要求其父母交付了1万元押金，并声称之后可以抵扣为房款，不买房也可以退。
随后，在山东乳山的楼盘现场，蔡小姐父母看中了由乳山松海房地产开发有限公司开发的闻莺苑1号楼3单元的一套64.58平方米的精装修商品房。但是，由于蔡小姐父母并没有携带自己的身份证件，按相关规定无法购房。海之盟销售员得知她母亲顾女士持有蔡小姐身份证的正反面照片后，便说可以用蔡小姐名义购买这套房产。
4月11日、16日和5月3日，顾女士用自己已成年的女儿名义，分别向南京海之盟交付了10000元(押金)、1000元(其父母旅行食宿保险费用)、60000元(定金)和139009元(房款)，共计210009元。但是，在此过程中，她母亲并没有告知蔡小姐以其名义在山东乳山买了一套海景房，而南京海之盟营销人员也没有向“购房人”蔡小姐进行确认。蔡小姐表示，从4月份第一次交钱以来，她对“自己在山东买了房”这件事完全不知情。
调查：
付款交给海之盟 退款需找开发商
“直到我母亲5月26日跟我说自己在山东投资了房产，我才知道这件事，而且我母亲到现在也没有拿到购房合同。我觉得不太对，当时就和南京海之盟销售员程愿喜联系了。”蔡小姐说，6月6日，她从销售员程愿喜手中拿到了写有自己名字的购房合同的照片。之后，为了交涉此事，6月13日，她陪同母亲来到了位于金轮大厦的海之盟公司。
“一开始，销售人员程愿喜说，如果不履行合同，那么涉嫌违约，会有一部分经济损失，定金60000元不退。随后，公司负责人张总把我们带进他办公室，一直向我们灌输海景房的前景美好，闭口不谈我这个房子的事情。最后张总说，房款海之盟不可能退，因为不是海之盟收的，而是山东开发商收的，如果您要拿回这个钱，就找山东开发商打官司去吧。”蔡小姐在电话里气愤地说，与海之盟交涉以来，她母亲顾女士每天都在家以泪洗面。无奈之下，蔡小姐只好投诉。
为何海之盟允许顾女士以蔡小姐身份证且其不知情进行购房?本网迅速联系了南京海之盟的张总。张总一开始解释是分公司发生的，需要询问相关人员后再做回复。随后，他向记者表示：“房子是4月16日买的，后来5月16日又买了第二套，她(顾女士)女儿是知晓这些事情的。”同时态度强硬地表示，房款不可能退，“合同是具有法律效力的，是不可能退的，我让我的律师跟您谈。”
随后，一名自称“海之盟法务”的吴先生致电本网，称即便是合同与蔡小姐无关，根据民法通则相关规定，也需要蔡小姐母亲顾女士继续履行合同，并在沟通中直接挂断了电话。
律师：
女儿购房不成立 母亲签署需履行
针对上述问题，本网咨询了江苏圣典律师事务所的律师许利。许律师表示，此案中，顾女士持有蔡小姐的身份证、以其名义购房，从法律上讲，开发商与蔡小姐之间的合同关系并不成立。但是，由于蔡小姐母亲顾女士是具有民事行为能力的行为人，作为合同的签署人，她仍然需要继续履行此合同。如果顾女士不愿意继续履行合同，那么也可以和开发商通过司法途径，按照合同约定的违约金额赔偿一部分给开发商，解除顾女士与开发商的合同。
目前，蔡小姐并不满意南京海之盟在处理此事中的态度，正在考虑通过司法途径解除合同，维护自己的合法权益。
在此，本网也提醒广大消费者，买房是一件人生大事，一定要慎之又慎。对于老年人来说，年纪大了想买个舒适的房来养老、安度晚年本无可厚非，但一定要与子女及时沟通后再做决定，切记不要被房屋中介误导，以免合同签署后产生不必要的纠纷，造成经济损失。(朱静怡 苏维)
