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6月毕业季即将到来，随着气温升高空气躁动的还有小李焦急的心。毕业前夕，学校已经下了20号必须离校的通知，本来以为租房无非是在一些房子中选择喜欢的和淘汰不合适的，要么租要么不租，谁曾想在租房的过程中却遭遇了许多措手不及的状况。现把小李在租房中亲身经历的和未曾经历但却屡见不鲜的乱象整理成条，望广大租房人在以后的租房中能少上一点当，租到满意的房子。
陷阱一
虚假房源吸引客源
为什么有的房子条件好价格也低呢，会不会刚好是自己运气好?如果你在网上看到类似这样的房源时也抱有同样的疑问，那么小李的亲身经历就会解开你的疑惑。小李给一处靠近市中心的房源发布者打电话，接电话的张先生先自称那是自家房子在出租，后来告诉小李你看重的那套房子已经租出去了，不过还有别处价格稍微高一些，也符合你要求的房源。
那人的热情推荐引起了小李的怀疑，最终张先生也承认了其确实为中介。下午小李决定不去看未知的房子了，结果张先生的电话却主动打了过来，责怪小李只问又不来看，不懂租房规矩。小李对此很无语。
提醒：如果发现不同房源的室内图片一样，而且每天批次发布房源信息的，很有可能是虚假房源。虚假房源信息多由小中介机构进行发布，不仅看房安全无保障而且根本无法得知真实房子信息，租房不成反受委屈。即便是租房打电话也要慎重，选择大品牌有保障的中介或者真诚实在的个人会减少麻烦，也能更快租到理想房子。
陷阱二
无良中介收看房费
小李上班的地方在大行宫地铁口附近，从地铁口出来就有不少住宅小区，科巷新寓是其中一座高层住宅楼。小李在某搜房网站上看到一价格适中、条件十分不错的的房源就在科巷新寓。该房源是由某中介发布的，小李打电话给上面的房屋经纪人李先生，李先生告诉她下午要先到珠江路再去看房。小李很是不解为何还要绕远去别的地方，李先生说必须到店里登记才能去看房。
下午小李前往该中介所在的门店，店内的工作人员告诉小李得先登记一下交50元看房费，才能去看房子。小李最终拒绝了这一不合理要求。
提醒：目前在房屋中介收费项目中，“看房费”并未纳入正规的收费标准内。实质上，中介收取“看房费”是违规行为，即使在中介租赁合同中出现“看房费”一项协议，也是不成立的。中介的收费项目必须要通过发改委、物价局等部门的批准，才能有效实施，收取“看房费”的中介大都是非正规的。
陷阱三
美化房源交通等信息
小李在租房网站上找到一处距离地铁口仅258米的房源，房子从图中看虽显破旧但双南卧室，价格也在小李能接受的范围内，于是和中介约好下午去看房，带其看房的中介工作人员黄女士说好了在地铁口迎接一起过去。
出了地铁口小李就看到等待的黄女士，随后黄女士骑电动车载小李往房源去，差不多10分钟后在一处比较偏僻的小区门口停了下来。小李看了看这个地方是某某巷100号，可明明网页房源地理位置介绍的是某某巷2号。黄女士对此称，因为找不到某某巷100号的地理位置标记才写的某某巷2号。
提醒：鱼和熊掌不可兼得，交通方便、装修豪华、价格低廉的理想房源并不多见。人们在租房中也应理性看待租房信息。选择自己最看重的房源条件，如果对交通方便紧邻地铁有严格要求，则在看房前多打听几句，查好真实距离再去看房，避免浪费时间和精力。
陷阱四
二房东出租房子不负责任
没有经验的租房者却很容易在初次租房时遇到“二房东”。记者手中就有一个鲜活的投诉案例，苏州的稽同学毕业不到一年留在苏州发展，租的房子就在公司附近。住进去半个月后知道与其签合同的是二房东，之后的居住过程可谓是苦不堪言，空调坏了二房东也不派人修还要照收每月100元空调费，而且还要从水电费的差额中赚钱。
提醒：如果房子不是通过中介找的，那租房者就得多用点心了。在签合同前要求房东提供个人身份证件、房子产权证或者购房合同。如果不是房东本人出租则要求对方提供委托书、户口本及产权证复印件等材料，避免上当受骗。另外，如果是二房东出租房屋，则需获得房东本人的同意，需特别注意的是二房东与房东的租房协议日期。
陷阱五
群租不合法也不安全
小李在搜索租房信息的时候发现某些房源的内部构造很奇怪，比如有一处房源标明面积是80平，但内部格局却是4室一厅。恰好身边就有朋友在类似的房子里短租过一阵子，她告诉小李这样的房子短住还行，如果要住1年还是尽量不要。房子里本来是两室，结果客厅部分被房东用隔板又隔出来两间，每个房间都有一个独立的电表，线路复杂不安全。晚上隔音效果差还影响睡眠质量。
提醒：按照现行法规，群租房属于违规违法行为。早在2011年2月，为了抑制群租，住建部就颁布并实施了《商品房屋租赁管理办法》，其明确规定，“出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住”等规定。群租房目前存在线路复杂存火灾隐患、煤气乱放易燃易爆、改造不合理容易倒塌等问题，这些问题都会给居住其中和周边居民带来困扰和伤害。
陷阱六
拖欠水电气费扯不清
小李的学长小张租房一年多了，在租房期间还遇到了一件有口难辩的事。房东告诉小张水电气费是按季度交的，到时候会有人来抄电表水表等。三个月过后小李去交费的时候得知水电气费竟然需要交1500,这让平时用水电向来节省、也很少开火做饭的小李很诧异。可是，缴费单上明明白白写着上次交纳时的水表电表气表上的数字。
直到后来他才知道在自己搬进来之前水电费根本就没交清，自己还替房东交纳了两个月的水电费。但苦于租房前没有和房东明确这一点，只好忍忍作罢。
提醒：在正式与房东交房前务必问清楚水费电费气费的交纳方式，向房东索要上次交纳水电费的发票收据，在发票收据上会显示此前电表水费上的具体数字。将单据上显示的数字和交房当天水电表上的数字相对应，请房东把之间的差额先补给自己。这样以来，租客就不必再为之前拖欠的水电费买单了。(刘现娟)
