物业管理公司因为负债经营，突然不告而别，在无人看管的情况下，街道和社区投入资金及志愿者临时看护，但由于资金压力过大，临时监管一月后也撤离。昨天，建于1996年的南京虹苑小区部分居民投诉本报，希望媒体呼吁，帮助他们改善居住环境。

　　垃圾成堆，门卫走人

　　“由于物业公司突然撤离后，社区及时向上级部门反映和发动志愿人员看护小区，目前已一月有余，因街道、社区无权聘请物业公司和无资金来源(小区物业应由业主委员会聘请)，现临时保安和维修人员全部撤离，暂时仅维持小区保洁卫生工作，请居民给予理解包涵！望居民加强自我防范意识，以免财产损失。” 昨天，记者来到建邺区虹苑社区，首先看到社区贴出的上述告示。记者转了一圈发现，小区一二三村东门无人管，物管办公室门窗玻璃被砸，门卫大门紧锁，各类闲散人员自由进出。据居民介绍，由于最近几天无人打扫拖运，小区内的生活和建筑垃圾成堆，两辆垃圾车的轮胎有三个轮子爆胎；而临时保安也在8月29日全部撤离。“虹苑小区居民急盼有人管理，希望媒体督促上级及有关部门立即介入！”居民告诉记者，7月25日，刚接手的南京豪景物业管理公司，在接管3个月后因负债经营突然撤离，眼下2400余户居民陷入无人管理的真空，虹苑四村7楼的三户居民家夜间被盗，损失数千元现金。眼下该小区的居民人心惶惶，希望南京各方在创建文明城市的空隙，关注一下需要文明的角落。

　　街道管一月花了近5万

　　据社区安主任介绍，该小区1996年落成，当时是安置南京市人均居住面积在8平方米以下的困难职工的，现有住户2400余户近7000人。小区落成后即由市房产局下属的“安居物业”公司管理，虽然每平方米0.15元的费用，但也只有60%以上的居民肯交纳，对于管理成本来说是杯水车薪，但因为有主管单位的补贴，物业公司运营了12年。今年初，因各种历史积留原因，小区业主委员会“炒”掉“安居物业”，引进了南京豪景物业管理公司。谁知这家完全市场化运行的公司在苦撑了3个月后称自己亏损了十多万，也不愿维持下去，在今年7月25日，在连社区都不知道的情况下悄悄撤离了。

　　物管撤离后，居民立即向街道社区请求帮助，街道延请了“新光物业”公司，在居民的物业管理费年初已交给豪景公司的情况下，街道全额拨出近20个保安保洁员的工资。安主任透露，从7月26日到8月28日的一个月里，街道共支付了近5万元，主要用于支付人员工资，运出装潢垃圾等。因压力过大，街道和社区希望业主委员会出面聘请物业管理公司。

　　业主代表请上级做主

　　记者随后联系采访到虹苑小区业主委员会的负责人刘先生。他表示，小区主要是低收入居民，目前每平方0.15元的费用是南京市最低的，而指望收取这个钱做管理费用，几乎是不可能的。提起当初赶走“安居物业”，刘先生表示很无奈，“不是迫不得已我们不会请他们走。”他表示，现在想请那种有政府补贴的物业公司难度很大，因此众居民都指望街道及房屋产权部门能出面解决。据悉，目前南苑街道已将刘先生的申请报给建邺区政府和市房产局，两部门已表示将协调处理此事。本报对此将继续关注。

编辑：小鱼

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