315和解平台
5月4日是南京网上开具购房证明的施行首日，记者在华侨路上的南京房产档案馆看到，往日熙熙攘攘的人群不见了踪影，前来办理购房证明的人数少了一半;而在网上办理购房证明时，1分钟左右便可完成申请，最快的半个小时即可拿到购房证明了。
档案馆内：原本排队的人群消失了
现场探访：档案馆内井然有序，“黄牛”也不见了
下午3点，记者来到华侨路上的南京房产档案馆，按照以往的“经验”，这里办理购房证明排队的人群应该会一直延伸到马路边。然而，在档案馆的门口记者发现，这里竟然空空荡荡，伸缩门内的两位安保人员正在悠闲地聊着天。
“今天人怎么这么少啊?”记者“明知故问”，“你看那边的通知，现在可以网上办了”，其中一位安保人员用手一挥，指向旁边的两张告示牌。记者看到，上面贴着的分别是网上开具购房证明的告示和十分详尽的解读内容，不少经过的市民正驻足查看。再往里走，是档案馆的办事大厅，原本挤满市民的台阶上也只有三四位办事的人，大厅里面则秩序井然，完全不见了以往闹哄哄的场景。
记者出门前又跟安保人员聊起了天，他告诉记者，过去每天来办理购房证明的平均有八九百人，有时人实在太多的话，他们还会引导排队的人到中山路上南京市国土局办事点办理。不过，今天他们粗略估算了一下，前来办证的只有三四百人，少了一半多，“连黄牛都看不到了”。
档案馆外排队人群大为减少
网上体验：1分钟申请，最快半小时开出
网上开具电子购房证明究竟方不方便呢?记者亲自体验了一番，从注册到申请，只花了不到1分钟。
按照南京市不动产登记局的公告内容，交汇点记者在手机上下载了“我的南京”APP，在首页上迅速找到了“不动产登记”和“南京房产”两个栏目，根据介绍，这两处都是可以申请购房证明的。记者点进“南京房产”，发现提示记者需要实名注册，于是继续点击下面的“现在去登录”，记者选择了“手机实名认证”的方式，很快通过接收手机验证码，并完成注册。然后继续选择“南京房产”，填写了婚姻状况、子女情况等个人信息后，便可以提交购房证明的申请了，整个用时不到1分钟。
记者注意到，官方给出的审核时间为不超过24小时，也就是说在一天之内，符合条件的市民肯定可以开出电子版的购房证明。不过，链家地产市场部人士告诉记者，今天他们的一位客户只等待了半个小时，便收到审核通过的通知，顺利拿到了电子版的购房证明。同样是在链家买房的另一位客户，则从上午9点等到下午4点多，才看到审核后的购房证明。
业内人士表示，由于尚处于试运行阶段，网上审核通过的时间有长有短，但是可以确保的是，24小时之内肯定可以得到回复。如果遇到明明符合条件，却被告知无法开具电子版购房证明的情况，买房人则需要前往办理点去开具纸质版的证明了。
房产档案馆门口空空荡荡
几点提醒：
1、证明有效期延长至180天
今天开出证明的多位市民表示，与以往只有90天有效期的购房证明不同，今天开出的无论是电子版证明还是纸质版的，有效期全部翻番至180天，方便了不少买房市民。不过，今天之前开具的购房证明，有效期仍为90天。相关人士告诉记者，江宁、浦口等地的购房证明有效期也增至180天，之前的购房证明如果过期的话，也可以在网上申请，有效期同样拉长一倍。
2、网上申请材料不实影响征信
记者今天在手机上尝试申请购房证明时，在最后点击“确认”之前，发现了这样一段话：“凡当事人以虚假信息和不正当手段骗取或伪造购房证明的，一经查实，将注销所骗取或伪造的购房证明;房屋交易管理部门不予办理房产交易备案，不动产登记机构不予办理不动产登记，已办理的予以撤销;骗取或伪造购房证明的不良记录，记入使用人、伪造人的征信档案;构成犯罪的，移送公安机关处理。”因此，在网上申请时，市民必须严格核实自己提交的资料，否则后果自负。
3、房产赠与也得开具购房证明
南京房产档案馆的工作人员表示，目前房产赠与类的交易类型，也必须符合限购政策，换句话说，受赠方必须具备购房资格，先开具新购房证明后，才可以办理赠与手续。不过，房产份额的转让则不受限购政策影响。
