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曾在2008年和2011年楼市调整期为开发商所用的“无理由退房”促销手段，如今重现“江湖”。南京江北一家楼盘昨日宣称，如果其洋房房价在1年内下跌，购房人可以无理由退房。而与以往不同的是，此番南京开发商欲以“保价承诺”揽客，既是售房心切的体现，又是与房价上涨预期对赌，其背景就在于，南京近期很可能跟随其他城市的步伐，放松限购。
江北高新区楼盘新城香溢紫郡昨日“放话”：8月将推出一批特价洋房，如卖出的房子在1年内价格下跌，买房人可以无理由退房，开发商补偿总房款8%的利息。开发商会与购房人以签定合同的方式兑现此承诺。
无理由退房，被开发商视为楼市调整期中揽客的一大“利器”，它给市场一种心理暗示——楼盘价格已经筑底，不会再降，现在购房正当时。
当下买房是否真的就是抄底了?市场格局瞬息万变，谁也不敢打保票。但有一点可以肯定，当下开发商推出“无理由退房”，似乎透露出某种“底气”，而这股底气就缘于眼下兴起的限购松绑潮。目前，全国已有20多个城市放松限购，市场也在盛传南京将在青奥会后放松限购政策，这让开发商燃起了房价上涨的信心。此前一天，江心洲一家开发商就已高调打出广告：“取消限购在即，价格飙升”，催购心态十分明显。
不过，限购松绑利好下的“无理由退房”，似乎仍然缺少一些支撑，因为房贷市场还未出现实质性松动，只要限贷不松，房价恐怕就不好说。(汪晓霞)
