6日，媒体报道了南京城南小产权房小区七彩星城获得了大土地证，整个小区已经转变为国有土地。针对七彩星城“转正”一事，6日南京市国土局出具了一份文字材料予以说明。国土局表示，为七彩星城补办土地出让手续，不能理解为“小产权房转正”，南京从未就“小产权房转正”问题进行过任何表态和承诺。
　　
　　 ■“转正”其实是补办土地出让手续
　　
　　今年春节前，西善桥街道的七彩星城小区开发商，拿到了南京市国土局颁发的国有土地使用证，这意味着该小区的土地性质已经转变为国有。作为南京规模最大的集体土地小区之一，七彩星城的“转正”引起了人们的热议，这是否意味着南京其他“小产权房”也有机会“转正”？
　　
　　南京市国土局6日澄清表示：七彩星城领到土地证是在补办土地出让手续，不能视同所谓的“小产权房转正”。国土局出具的材料中解释称，针对南京小城镇建设发展中存在的集体土地房地产开发问题，2003年8月，南京市政府发布公告，决定在全市范围内开展全面清理处置集体土地房地产专项行动，同时，为妥善处理历史遗留问题，对2003年8月之前的集体土地房地产项目，符合房屋质量标准并通过规划审查的，在落实查处责任的前提下，可依法补办建设和土地等手续。
　　
　　雨花台区七彩星城项目当时通过了审查，项目单位于2007年8月办理了土地征用手续，2010年11月申请办理土地出让手续，目前，已经市政府批准，按规定补交了土地出让金，取得了国有土地使用证。
　　
　　 ■坚决查处“小产权房”违规项目
　　
　　南京市国土局强调说，七彩星城项目补办土地出让手续，不可解读为“小产权房转正”，国土部门从未就有关集体土地“小产权房”转正问题进行过任何表态和承诺。国土局表示，南京将加大违法用地查处力度，坚决制止“小产权房”项目。2011年4月，国土资源部再次重申坚决制止“小产权房”等违法违规行为，对于已建、已售“小产权房”用地不得受理其土地登记，不得以任何方式补办土地审批手续。
　　
　　事实上，在南京的栖霞区、浦口区、雨花台区等地区有为数不少的“小产权房”，不少住户仍然期待着产权“转正”。不过根据南京市国土局的清理，绝大多数小产权房都“转正”无望，仅有包括八卦花园、长江花园、七彩星城在内的10个楼盘“可以转正”，前提是开发商必须补齐土地出让金和税费，完善相关手续。
　　
　　业内人士表示，虽然理论上还有兴都花园、银贡山庄等7个集体土地楼盘有“转正”的可能，但由于这些楼盘已经开发完毕，有的楼盘连开发商都不知踪影，因此很难再有新的集体土地楼盘“转正”。
　　
　　 ■“转正”不会给周边房价带来大波动
　　
　　虽然仅仅是领到整个小区的大土地证，距离业主办到两证尚需时日，但毕竟七彩星城房价的升值已经板上钉钉。与此同时，雨花台区将新增数千套随时可以上市交易的二手房，这对市场会有何影响？
　　
　　七彩星城小区附近两家二手房中介都认为，七彩星城未来上市，对周边房价不会带来大的波动，因为就算领到了证，七彩星城的上市量也不会立刻爆发。
　　
　　如果冲着套利目的现在去买七彩星城的二手房，也为时已晚。（马乐乐）