【东方卫报报道】实习记者 曾 璐   本报记者 范盼盼

昨日，为期4天的2008年南京春季房产交易会结束了。据组委会透露，此次房交会共吸引8万人前来参观，认购成交达460组。记者采访发现，此次春交会房价并没有松动。

人气挺旺，真金白银没见出手

“号外，号外。”刚进展厅，一位报童打扮的小伙子叫卖着，边上两位民国打扮的老俩口走来走去……长褂、旗袍、留声机、旧照片……春交会首日，红公馆上演了一场情景剧，成为当天人气最旺的楼盘。本届春交会为吸引人气，开发商使出了浑身解数。春交会的第3天，天水滨江花园请来了四川变脸大师，精彩的表演，吸引了众多围观的市民。开发商各种的“花招”确实起到了效果，4天共吸引了8万人前来参观，但相对的认购量却没有出彩表现，仅为460套，而2006年春交会时曾达到547套。

业内专家认为，这些“花招”足见开发商卖房心切。楼市冷了半年之久，大部分开发商都没钱了，谁都想趁春交会多卖几套房。

4千一平米的仅3家

“房子多少钱一平米啊？”听完销售人员的介绍后，老刘夫妇对房子产生了兴趣，赶紧问价钱。“9000元/平方米。”销售人员答。

“太贵了，70多平米的房子就要60多万。”老刘夫妇虽然满意房子，但觉得房价太贵。大多数来春交会的购房者都想淘到相对便宜的房子，可虽然开发商房价却没有任何下降。

从销售均价上来看，由于高端项目的增多，今年春交会的销售均价也达到了7000元/平方米，万元以上楼盘达到创纪录的十几家，4000元/平方米以内的楼盘仅有三家。

参展单位变少

从参加房展会的开发商数量来看，春交会的参展单位在逐渐变少。对此，这位参加过五年房展会的开发商坦言，办一次房展会的成本一般都几十万，如果大大小小的房展会都参加成本过高。

这次房展会还有一个明显的现象就是，大多数参展的楼盘是来南京不久的新企业。这也意味着房展会的大众传播媒介的作用已发生改变，销售功能减弱，更多地已经成为企业品牌宣传和新盘发布造势的工具。

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明年普通商品房上市9万套

昨天，市房产局召开新闻发布会，公布了2009年南京住房建设工作计划。根据计划，2009年南京将建普通商品住房约9万套，建筑面积800万平方米。

据介绍，2009年度南京市住房建设计划，住房建设总量与这几年大致持平，将建普通商品住房约9万套，住宅建筑面积800万平方米。其中，中低价位、中小户型商品房约6.3万套，住宅建筑面积约560万平方米。

此外，市房产局副局长郭宏定介绍说，2009年，全市加强保障性住房的建设，建设经济适用房约2.8万套，225万平方米；筹建廉租住房1000套，5万平方米；回购廉租住房投入7000万元；对符合条件的低收入住房困难家庭发放租赁补贴1.3亿元等。

东方卫报记者 范盼盼

编辑：小鱼

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