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受到调控政策的影响投资者销声匿迹，南京市场活跃区域从中心板块到郊区板块蔓延。新政出台初期，外围区域如江北价格调整幅度明显。近期，郊区板块以其低价成为刚性需求“抄底”淘房的目标。目前，江北、仙林、江宁等区域价格走稳，成交量日渐走高。
以江北板块为例，近期受到地铁三号线、大洋、沃尔玛等利好消息的影响，吸引了越来越多的刚需购房者的青睐。前期，江北受交通不便、配套设施不完善等方面的欠缺，在历次调控中房价波动最大，往往成为投资者“抄底”的重点目标。但是，随着配套设施的完善，越来越多的刚需购房者选择在低均价的江北安家置业。
业内人士表示，近期刚需购房者占南京二手房市场成交量的绝对主力。由于首次购房的刚性需求购房者往往购买力有限，所以有价格洼地之称的江北易吸引资金实力较弱的购房者。而江宁、仙林等板块由于均价较低、生活配套设施较完善，加之地铁交通的便利，使得这些区域也成为了关注的焦点。
| 城市 | 价格范围 | 百分比 |
| 南京 | 50万元以下 | 29.97% |
| 50-80万元 | 37.86% | |
| 80-100万元 | 13.29% | |
| 100-120万元 | 6.66% | |
| 120-150万元 | 5.58% | |
| 150-200万元 | 3.48% | |
| 200-300万元 | 1.62% | |
| 300万元以上 | 1.55 |
数据来源：搜房网数据监控中心（时间：4.1日-4.30日）
根据搜房网统计数据显示，4月最受关注的总价区间中100万元以下被搜索率高达80.11%，显示出近期活跃的仍旧为刚需购房族群。而200-300万区间是本月受关注度最低的，仅占搜索总数的1.62%。“前期受新政影响，很多刚需购房者暂时搁置了购房计划。近期随着政策影响减淡，刚需购房者渐渐活跃起来了。”业内人士表示。
| 序号 | 区县 | 楼盘主名 | 搜索量 |
| 1 | 浦口 | 威尼斯水城 | 202359 |
| 2 | 浦口 | 明发滨江新城 | 195231 |
| 3 | 江宁 | 东郊小镇 | 173490 |
| 4 | 浦口 | 天润城 | 175254 |
| 5 | 江宁 | 南方花园 | 113134 |
| 6 | 江宁 | 武夷绿洲 | 105427 |
| 7 | 浦口 | 大华锦绣华城 | 94179 |
| 8 | 浦口 | 旭日上城 | 76156 |
| 9 | 江宁 | 市政天元城 | 75324 |
| 10 | 栖霞 | 东方天郡 | 73209 |
数据来源：搜房网数据监控中心（时间：4.1日-4.30日）
此次搜房网对南京2392个楼盘的点击量进行了统计分析，4月份热点楼盘几乎全部集中于两江板块，其中，仅栖霞区的东方天郡跻身第十名。浦口的威尼斯水城以202359的点击量稳定4月点击量第一名。其次是浦口区的明发滨江新城以195231的点击量位列四月南京二手房点击第二名。另外，江宁板块的东郊小镇4月点击量为173490，位列四月南京二手楼盘点击量第三名。
尽快仙林地区的东方天郡勉强跻身4月南京二手楼盘点击量第十名，但是两江板块的仍强势占据排行榜90%,可见两江板块仍然是购房者关注的热点。（搜房网金鑫）
