这一年多来我一直在寻找合适的别墅，只要哪里有别墅卖，我就会去看。就上周我还开车跑了100多公里到仙林和江宁去看房。”一位银行中层朱先生告诉记者，他们行里有很多人都在积极寻找别墅，而且目标绝大部分都集中在经济型别墅。

　　朱先生在南京某股份制银行担任部门总经理一职，今年37岁，年薪不低于20万元人民币。三口之家目前住在市中心成贤街，他告诉记者，一年多前一直希望在城中再购买一套150平方米以上的商品房，可是看过了大大小小的新盘后，没有一套房子令自己满意，这时才发觉自己想要的是要跳出城中的生活。“城中一套150平方米房子，按单价15000元来算，总价225万元，到近郊能买到很不错的别墅了，加上自己有车，交通不是问题，”朱先生说，“但是像我这样的阶层，购买独栋压力较大，所以购房目标瞄准在城东及江宁的经济型别墅，不过至少是双拼。”

　　“为什么不选择联排别墅呢？”记者问。

　　“现在的联排别墅楼层都在三层以上，楼层一多就会造成层均面积的缩小，住得就会很不舒服。开个玩笑，如果我的手机哪天忘在房间里，还得爬上3楼，不是浪费时间嘛。”

　　朱先生说：“现在中产阶级对经济型别墅需求量很大，拿我们银行来说，几乎80%的中层都有这个意向。”这一年多来，他那辆凯迪拉克conqer没少跟他往返于市区至江宁、城东的路上。每到周末，除非出差，哪里有别墅新盘就到哪里去似乎成为例行公事。玛斯兰德、翠屏国际城、山水华门、运盛美之国、左岸名苑、复地朗香、城开汤山公馆、新城尚东区、天泓山庄……每个楼盘、每种户型的优劣，他都了然于胸。“前不久，我实在忍不住了，选择了景观和人文环境都较佳的汇杰文庭的一套双拼，现在已经交了定金。花园有200多平方米，给人以自家院落的感觉。”

　　据了解，像朱先生这样的有一定经济实力和生活追求的中产阶层对于高端住宅的需求空前高涨，而近郊经济型别墅与城中大宅总价相当，却可以适应业主对于生活舒适度、个性化、私密性的要求，日益完善的交通路网也使得距离不再是问题。受到国家对“别墅用地不再审批”的刺激，“买城中大宅不如买近郊联排”也渐渐深入人心了。

　　市场供应上，在今年南京上市的1000多套别墅当中，90%都是像双拼、联排、叠加这类经济型别墅，占据市场的主导地位。

　　目前，南京的经济型别墅主要集中在江宁、江北和城东三大板块，随着方山九龙湖等板块的整体推出，下半年经济型别墅上市量将明显加大。

编辑：佚名

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